Главная | Учет аренды земельного участка у муниципалитета

Учет аренды земельного участка у муниципалитета

Удивительно, но факт! ООО приобрело право аренды земельного участка.

Платежи в бюджеты за право пользования природными ресурсами к которым, как было рассмотрено, относится и плата за аренду муниципального земельного участка не облагаются НДС на основании пп.

Таким образом, арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, НДС не облагается.

По данному вопросу см. Соответственно, у организации в отношении указанной арендной платы не возникает обязанностей налогового агента, предусмотренных п. Налог на прибыль организаций В общем случае арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией пп. Согласно пункту 7 федерального стандарта бухгалтерского учета для организаций государственного сектора "Непроизведенные активы" утв.

Объекты непроизведенных активов, не приносящие субъекту учета экономические выгоды, не имеющие полезного потенциала и в отношении которых в дальнейшем не предусматривается получение экономических выгод, учитываются на забалансовых счетах Рабочего плана счетов субъекта учета, утвержденного субъектом учета в рамках его учетной политики далее - забалансовый учет.

Удивительно, но факт! Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 71 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета, утв. Такое мнение было высказано Минфином России в Письмах от Арбитражные суды поддерживают эту позицию.

Объявления

Нередко в качестве арендодателей земельных участков выступают федеральные или муниципальные органы власти. В связи с этим необходимо обратиться к нормам п.

Удивительно, но факт! Из содержания названных статей можно сделать вывод, что под арендными правами понимаются права арендатора, вытекающие из договора аренды.

С одной стороны, предприятие, арендующее землю у федеральных или муниципальных органов власти, является налоговым агентом. С другой - пп.

Удивительно, но факт! Колонка "Схемы бухгалтерских проводок" Смотрите также:

Аналогичное мнение высказывается и в Письме Минфина России от В то же время некоторые налоговые органы на местах требуют, чтобы налоговые агенты отражали операции по передаче в аренду земельного участка в соответствующем разделе декларации по НДС, в котором приводятся сведения об операциях, не подлежащих налогообложению, операциях, не признаваемых объектом налогообложения, с выпиской счета-фактуры с пометкой "без налога" и с соответствующей регистрацией в книге покупок и книге продаж Письмо УФНС России по г.

О порядке документального подтверждения расходов в виде платы за аренду см.

Гражданско-правовые отношения

Письмо Минфина России от Бухгалтерский учет Расходы на аренду земельных участков, используемых в производственной деятельности, являются расходами по обычным видам деятельности п. Когда арендованный участок используют в деятельности фирмы производственной, торговой и т.

Дебет 20 26 , 44 … Кредит А перечисление денежных средств отражают записью: НДС с арендной платы следует перечислять в бюджет п. Это правило касается и организаций, и индивидуальных предпринимателей. Уплаченную в бюджет в качестве налогового агента сумму НДС aрендатор имеет право принять к вычету на основании документов, подтверждающих уплату налога п.

Удивительно, но факт! Сумма налога на добавленную стоимость отражается проводкой:

В учете организации операцию по аренде следует отразить следующим образом: А вот если землю в производственной деятельности вы не используете, включите арендную плату в прочие расходы. Для этого последним днем месяца в течение всего срока действия договора нужно будет делать запись: Дебет 20 23, 25, 26, 44, 91 Кредит 60 76 — начислена арендная плата.

Удивительно, но факт! При этом договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

На дату перечисления денег за аренду у вас будет проводка: Дебет 60 76 Кредит 51 — перечислена арендная плата муниципалитету. Отметим, что раз в договоре вы не прописали, на какой срок он заключен, то его действие прекратится, когда одна из сторон захочет прекратить свои обязательства Ст.

Для этого за три месяца нужно будет уведомить об этом своего контрагента.

Удивительно, но факт! Указанные расходы признаются ежемесячно исходя из суммы арендной платы, причитающейся арендодателю по договору за текущий месяц, независимо от даты фактического перечисления арендной платы п.



Читайте также:

  • Многодетная мать льготы при сокращении
  • Может ли нотариус отменить свидетельство о праве на наследство
  • К заключению аренды земельного участка
  • Может банк взять за долги квартиру