Главная | Основания для расторжения договора аренды земельного участка арендатором

Основания для расторжения договора аренды земельного участка арендатором

В первом случае стороны заключают соглашение о расторжении договора.

Вопрос-ответ

Соглашение обязательно включает в себя следующие реквизиты: Данные контрагентов; Данные о договоре, в том числе место и дата заключения. Дата, с которой стороны обязуются считать договор расторгнутым; Ссылка на положение договора, предусматривающее его расторжение, а также ссылки на регламентирующие этот процесс законы; Условия расторжения, обязательства сторон после его свершения если имеются ; Данные о возмещении материального ущерба и компенсации затрат если таковые были , а также об отсутствии иных финансовых претензий; Подписи контрагентов и их паспортные данные данные юридического лица.

Скачать образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка можно здесь. После его заключения оформляется акт сдачи-приемки участка , где сверяется состояние имущества перед началом срока аренды и после его истечения.

Если получатель уведомления выражает письменный отказ от его условий или не дает ответа в течение 30 дней, отправитель получает право обратиться в суд. В таком случае договор считается расторгнутым с момента истечения установленного законом или договором срока Постановление ФАС Волго-Вятского округа от Досрочное расторжение договора аренды, заключенного на определенный срок, возможно в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. В отдельных случаях, когда точный срок действия договора аренды не был установлен, он считается заключенным на неопределенный срок.

Удивительно, но факт! В ситуации, когда у одного из участников договорных отношений появилось одно из вышеуказанных оснований, он имеет право инициировать процедуру расторжения договора аренды территории земли.

При заключении договора на неопределенный срок, точный срок действия аренды не устанавливается. Соответственно, любая сторона такой сделки имеет право в любой момент расторгнуть данные отношения.

Удивительно, но факт! После того как арендное соглашение было аннулировано, арендатор лишается права пользоваться земельным участком; Лицо, которое отдавало землю в аренду, лишается права получить денежные средства за него в качестве арендной платы.

Как арендатор, так и арендодатель должен уведомить вторую сторону о принятом решении отказаться от дальнейшего действия договора аренды за один месяц. Если речь идет об аренде объекта недвижимости, такого как постройка, здание, помещение или сооружение, предупреждение должно быть вынесено за три месяца до предполагаемой даты окончания отношений.

Федеральными законодательными актами, а также самим договором аренды, может быть предусмотрен иной срок вынесения предупреждения об окончании действия договора, заключенного на неопределенный период времени.

Без письменного подтверждения передачи претензии другой стороне суд не станет рассматривать ваш иск. Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка Если ответ на претензию отрицательный или ваше письмо проигнорировали, подавайте судебный иск.

Сбор доказательств по подобным дела — обязанность истца.

Чтобы все прошло гладко, рекомендуем привлечь к делу специалиста по земельным спорам. Если ваша цель — расторжение договора аренды, а не взыскание ущерба, проще дождаться окончания срока действия соглашения.

Скачать образец искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка Сроки Если вам удалось достичь согласия и не доводить дело до суда, регистрирующий орган оформит расторжение сделки за несколько рабочих дней. Сроки судебных разбирательств предсказать сложно, они зависят от обстоятельств дела. Обычно в своих действиях они руководствуются различными мотивами.

Удивительно, но факт! Информация об арендодателе и арендаторе обозначается согласно той, которые указана в основном договоре аренды земельного участка, а именно:

По инициативе арендодателя Ст. В ходе эксплуатации земли существенно ухудшил имущество арендодателя. Использовал имущество с нарушениями договорных обязательств.

Удивительно, но факт! Сроки расторжения договора после получения документа прописываются непосредственно в самом уведомлении.

Не производит обязательные работы, предусмотренные договором сроки. Нарушил свои обязательства по внесению арендных платежей в течение двух раз подряд. Судебная практика указывает на тот факт, что даже наличие построек на земле, которые принадлежат арендатору, не исключают возможности расторжения договора при условии предоставления веских доказательств существенного нарушения им обязательств.

Законодательством установлено, что указанный здесь перечень правовых оснований досрочного расторжения не является исчерпывающим и договором аренды могут быть предусмотрены иные условия. Исковое заявление Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка составляется в письменном виде, в содержании которого должна быть обозначена только правдивая информация.

В противном случае иск не будет принят судом. Также при составлении представленного документа рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

Удивительно, но факт! Аннулировать арендный договор можно двумя путями:

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка должно содержать следующую информацию: Полное и официальное название судебного учреждения, а также его месторасположение, в который подается данный иск о прекращении действия договора аренды; Полное наименование составленного акта: Если арендодатель или арендатор является юридическим лицом, необходимо предоставить наименование организации, а также ее фактический адрес; Отмечается размер госпошлины; В основной части искового заявления отмечается намерение лица произвести расторжение договора аренды земельного участка; Полное наименование и порядковый номер документа, который заявитель желает расторгнуть; Перечень требуемой документации, которая прикрепляется к исковому заявлению о расторжении арендного контракта на земельный участок; В завершении указывается дата составления искового заявления, а также ставится подпись заявителя.

Помимо этого, истец должен приложить к исковому заявлению о прекращении действия договора аренды следующий пакет документации: Удостоверение, которое сможет подтвердить личность истца; Чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины; Дубликаты иска для каждого из участников судебного разбирательства; Ксерокопия и оригинал договора аренды земельного участка; Дубликат уведомления, в котором инициатор расторжения указал о желании прекратить дальнейшее сотрудничество мирным путем, подписав при этом специальное соглашение; Документы, которые могут подтвердить указанные в исковом заявлении основания для прекращения действия договора.

Вышеуказанные документы следует предоставить суду в оригинальном виде, если заявитель прикрепляет к исковому заявлению дубликаты, то они в обязательном порядке должны быть заверены в нотариальной конторе. Расторжение договора аренды земли сельхозназначения Согласно положениям нормативно-правовых актов Российской Федерации, расторжение арендного контракта на земельный участок, который предназначен для сельхозназначения, возможно только в том случае, если все работы на представленной земле окончены.

Удивительно, но факт! В частности, подобное возможно при наличии следующих обстоятельств:

После того, как работы на обозначенной территории земли были завершены, участники договорных отношений имеют право прекратить дальнейшее сотрудничество. К таковым гражданское законодательство относит следующие обстоятельства: Арендатор использует переданный участок не по назначению например, вместо выращивания сельскохозяйственной продукции разместил на нем производство.

Контрагент использует землю с существенным нарушением правил, обозначенных договором, либо систематически неоднократно их нарушает. В процессе использования земли, переданной в аренду, существенно ухудшаются ее свойства это может случиться при использовании химикатов и пестицидов, наносящих вред почве и ее плодородности, и т.

Двукратная и более задержка оплаты аренды в соответствии с условиями договора или периодичностью, определяемой графиком арендных платежей.



Читайте также:

  • Образец заявления жалобы за клевету
  • Мошенничество по интернету статья