Главная | Нотариальное оформление письменного обязательства оформить жилое помещение

Нотариальное оформление письменного обязательства оформить жилое помещение

На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерными бланками обязательств, их можно скачать и отредактировать под ваши конкретные данные. Возможно, что в вашем городе у нотариуса уже есть готовая действующая форма обязательства. Если жилье без обременения или при вводе строящегося жилья в эксплуатацию: Частые вопросы по обязательству Вопрос: Разрешение на продажу от органов опеки у меня на руках, но нотариус сказала, что не сделает куплю-продажу — так как квартира продается за меньшую сумму, чем я брала рассчитывалась мат капиталом.

При этом начала готовить документы на куплю-продажи, я заплатила ей за письмо соседям на разрешение продажи своей квартиры. Пожалуйста, объясните мне, что не так. Обязательство именно на эту квартиру.

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Хотим приобрести другую квартиру, уже присмотрели. Так как эти процедуры связаны с нотариусом и органами опеки — а это трудоемко и дорого. Новая квартира больше, а как документально оформить — не понятно, ведь обязательства именно на имеющуюся квартиру!

Напишите, пожалуйста, как Вы решили вопрос. Подскажите, как вы решили свою?

Удивительно, но факт! Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Квартиру покупали в ипотеку по договору долевого строительства. Уже оформили в собственность в равных долях на меня и супруга.

Удивительно, но факт! Купленная в ипотеку жилая площадь должна быть в обязательном порядке оформлена в общую семейную собственность, если погашение ипотечной задолженности осуществляется материнским капиталом.

Обратились к нотариусу по вопросу распределения долей — требуют обязательство, а мы его и не делали. Завтра узнаю в ПФР, почему… А можно оформить просто дарение на детей?

Удивительно, но факт! Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу?

В совместную собственность родителей приобретена квартира с использованием материнского капитала. Каким образом теперь выделить детям доли согласно обязательства, чтобы это стоило минимально возможных денег учитывая, что выделение долей теперь обязательно заверять нотариально?

Я оплатила частью материнского капитала ипотеку и составила обязательство у нотариуса, что выделю доли детям.

Особенности составления обязательства

Но наш дом признали аварийным и юрист сказала, что выделять доли в таком доли нельзя, пока не дадут новое жилье. Нам дали квартиру взамен двухкомнатной — однокомнатную, которую я продала и купила большей площадью.

Удивительно, но факт! Сейчас мы с мужем развелись, и я требую, чтобы он оформил квартиру, куда был вложен материнский капитал на всех членов семьи ведь он писал обязательство.

Куда мне теперь обратится, чтобы оформить доли детям? Подскажите пожалуйста, если на руках есть обязательство, то где можно разделить доли мужу и детям?

И даётся ли какой-то документ о разделении долей? Решили региональный капитал направить туда же, но оказалось, что надо составлять еще одно обязательство на выделение долей в той же самой квартире. Нотариально заверенная копия предыдущего не подойдет.

Удивительно, но факт! Размеры устанавливаются на основании действующей статьи

Хотя квартира та же и выделить в ней доли детям я уже обязалась… Это вообще нормально? В браке мы с мужем покупали квартиру его маме, в связи с этим между нами был заключен брачный договор, что в случае развода я не могу претендовать на эту квартиру.

Брачный договор был составлен в году.

Удивительно, но факт! Решили региональный капитал направить туда же, но оказалось, что надо составлять еще одно обязательство на выделение долей в той же самой квартире.

В обязательстве должна быть указана следующая информация: ФИО получателя сертификата и его супруга в случае, если он тоже берет на себя обязательство о выделении доли. Серия и номер сертификата на МСК, даты выдачи. Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат. Реквизиты договора купли-продажи кредитного, долевого участия и т. Условие, после наступление которого начинает исчисляться срок исполнения обязательства.

Откуда вытекает обязательство

Отметка нотариуса об установлении дееспособности лица, берущего на себя обязательство. Поэтому, в обязательстве обычно содержится условие, при наступлении которого этот срок начинает исчисляться. Можно выделить следующие основные условия: Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс.

Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы.

Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям. Выделение долей по маткапу — обязательство родителей После приобретения недвижимости на средства материнского капитала далее МК , владелец сертификата должен выделить детям доли в приобретенной жилой недвижимости по нотариальному обязательству далее НО.

Таким образом, владельцами жилья должны стать как родители, так и дети.

Суть обязательства по МК

Кроме того, данное обязательство нужно подготовить в следующих случаях: Данный документ необходимо оформить через нотариуса. НО является недействительным в следующих случаях: Документ не заверен в нотариальной конторе; При подписании отсутствовал один из родителей. Размер долей между родителями и детьми определяет владелец МК либо заемщик по кредитному договору.

Удивительно, но факт! Все бумаги можно предоставить в виде ксерокопий, паспорт подается в оригинале.

Закон не определяет конкретные правила по долям между членами семьи. По нормативам на одного человека должно приходиться не меньше 12 квадратных метров. При этом минимальные показатели квадратных метров устанавливаются регионами РФ. Минимальная доля составляет 6 квадратных метров.

Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу?

По НО приобретенный объект распределяется между всеми членами семьи, кроме детей, которые не имеют кровного родства с родителями. Одновременное подписание бумаги двумя родителями производится в случае, если они выступают созаемщиками в банке. Документ обязательно заверяется у нотариуса как и любой важный документ, вроде доверенности на заключение сделок.

Обязательство при оформлении материнского капитала нужно выполнить в течение 6 месяцев, после исчезновения обременения с недвижимого имущества. Другими словами, после выплаты полностью задолженности по ипотечному кредиту. Размеры распределяемых долей определяются по договору. Другие лица, совместно проживающие с семьей, могут уступить свою долю другому члену семьи. Для получения семьей разрешения в Пенсионном фонде России на выдачу сертификата материнского капитала, следует предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем.

Ведь они могут несколько отличаться, исходя из каждой конкретной ситуации: Обязательство по материнскому капиталу - образец Обычно в нем должны быть указаны такие параметры: Итак, мы выяснили, как происходит заполнение, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, теперь же выясним, насколько важно соблюдать прописанные в документе условия и сроки.

Ответственность за исполнение обязательства По стандартным условиям, исполнение обязательства по материнскому капиталу происходит через 6 месяцев или ранее, после: Каждый из пунктов предполагается для конкретной ситуации.



Читайте также:

  • Перевести долг с одного банка в другой
  • Незаконно увольняют с работы что делать