Главная | Квартира по ипотеке 2012

Квартира по ипотеке 2012

Главный момент — закон об ипотеке гласит, что когда покупаем квартиру в ипотеку, то обязательно оформляем на неё залог.

Ипотека и кредиты - Москва - последние новости

Залог и ипотека два понятия, которые мы ранее разобрали. Пока вы платите ипотеку, квартира принадлежит банку, но вы имеете право в ней проживать. Ипотека выдается на срок до 30 лет. Это позволяет значительно снизить платеж и сделать его доступным. О том, как оформляется ипотека без первоначального взноса , мы писали ранее.

Квартиры под ипотеку должны соответствовать определенным требованиям банка. О них вы можете узнать из прошлого поста. Досрочное гашение ипотеки с пересчетом процентов возможно в любое время и без комиссий. Банки обязаны принимать государственные сертификаты материнский, переселенцев и т.

Банки обязательно проверяют платежеспособность заемщика и устанавливают требования по стажу работу от 1 мес, но чаще от полугода.

Объясняется это легко тем, что у Банка нет никаких гарантий, соответственно риски слишком высоки. В новостройке Бесспорно, самый выгодный вариант приобретения квартиры через ипотеку — это строящееся жилье.

Должна ли я выплачивать ему требуемую им сумму за жилье, которое находится в ипотеке Является Вашей собственностью.

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Весь Ваш доход считается общим имуществом, так как получен в браке. Исключения - это получение Вами имущества и денег в дар или по наследству или приватизации. Вы, конечно, не обязаны ему выплачивать. Имеете право взыскать с него половину той суммы, что ВЫ оплатили за кредит, находясь уже фактически в разводе. Если он согласен, можете выкупить ее у него. Соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Судя по тому, что квартира не досталась вам на безвозмездной основе, это не позволяет применить статью 36 Семейного Кодекса Российской Федерации, а такое имущество является совместно нажитым в силу статьи 34 Семейного Кодекса Российской Федерации.

А это значит, что на половину доли может претендовать супруг.

Удивительно, но факт! Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и другие , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Если же он положительно причинам не имел доходов, То вам придется отстаивать свою позицию в суде для перераспределения долей в совместно нажитом имуществе на основании статьи 38 и 39 Семейного Кодекса Российской Федерации.

С бывшим мужем и ребенком стоим в очереди на получение квартиры по социальной ипотеке. Платежи вношу только я, и меня это в принципе устраивает, так как я рассчитываю потом в судебном порядке, после выплаты ипотеки, оформить квартиру на ребенка.

' + window.Text['callme'] + '

Но до меня доходит информация, что то обстоятельство, что платежи вносились единолично мною, не дают гарантии претендовать на квартиру, якобы мне нужно каждые три года подавать на него в суд о разделении платежей, так ли это?

Здравствуйте, конечно, данное обстоятельство не даёт вам права оформить всю квартиру на ребёнка. Вы можете разделить общий долг с супругом. Удачи вам и всего наилучшего Я оформила квартиру по социальной ипотеке пять лет назад. Сейчас хотелось бы узнать, можно ли продать квартиру?

Продажа квартиры, приобретенной на ипотечные средства.

Здравствуйте, Если вы являетесь собственником квартиры и ипотека полностью погашена, значит в таком случае можете продать квартиру Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно теперь имеете право продать, но надо снять обременение Удачи Вам в решении Вашего вопроса Если ипотека выплачена, обременение в рос реестре снято, то вы имеете полное право распоряжаться квартирой по своим усмотрению, например продать.

Здравствуйте, Сперва Вы должны оформить квартиру в личную индивидуальную собственность и снять обременение по ипотеке. Только после этого можно продавать ее или совершать иные сделки.

Ипотека 2012 - 2013: стратегия и тактика

Можно ли квартиру взятую по ипотеке, сдавать по договору социального найма? Вы можете сдавать квартиру по договору коммерческого найма, с согласия банка.

При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. Взяла квартиру по социальной ипотеке.

Во-вторых, стоит выяснить, допускает ли банк указание цены квартиры меньше 1 млн руб. Если да, то вы сможете спокойно рассматривать квартиры, которые находятся в собственности меньше 3 лет.

Удивительно, но факт! Какие задачи Вы хотите решить с помощью ипотечного кредита?

Самое банальная и известная почти всем: Во-вторых, незаконная перепланировка вам ведь не хочется восстанавливать в первые полгода состояние квартиры в соответствии с планом БТИ? Часть кредитных учреждений требует также предъявить свидетельства о наличии ценных бумаг или дорогостоящей собственности, справки о доходах членов семьи, о состоянии здоровья, о наличии социальных льгот и ряд других документов.

Удивительно, но факт! Ипотека ещё не выплачена.

Банк принимает решение о предоставлении займа, что может занять от 3—5 дней до нескольких недель. При положительном решении банка на выдачу кредита заемщику предоставляется от 2 до 4 месяцев на выбор жилья. Выбранный объект недвижимости должен соответствовать требованиям, выдвинутым банком.

Подача в банк документов на приобретаемую квартиру: Оценка приобретаемой квартиры независимой организацией, вынесение банком окончательного решения о сумме кредита. Страхование покупаемого объекта недвижимости; в качестве дополнительного условия банком может быть выдвинуто страхование жизни и здоровья приобретателя.

Если будут поступать звонки, то на них можно отвечать, что показ квартиры будет осуществлять сами хозяева, когда вернуться с дачи… командировки… отдыха… примерно через дня…, а пока вы по их поручению выставляете квартиру на продажу… проявите фантазию, только сильно не фантазируйте 3.

Попросите своих чем больше тем лучше друзей проделать тоже самое скачать, установить, зарегистрировать виннер, оплачивать не надо так как объявления размещаются в базе бесплатно , добавить варианты о продаже квартир в соседних домах подобного типа 4. Пусть ваши друзья и вы потренируетесь в ответах друг на друге.

Уверенность в голосе никогда не бывает лишней. Предупредите риэлтора ваших продавцов о необходимости завышения оценки. Пусть риелтор изменит в большую сторону цену на вашу квартиру в базе. Также пусть риэлтор предупредит хозяев, что во время визита оценщика необходимо озвучить завышенную стоимость квартиры. Как правило, за все эти действия достаточно обычного человеческого спасибо. Но бывают случаи, когда без денег не обойтись. Итак, оценщик сделал фотографии, поговорил с хозяевами или их представителем и в течении следующей пары дней будет готовить отчет по стоимости квартиры, в эти дни вам и вашим друзьям расслабляться не следует, оценщик будет позванивать варианты подобные вашему, интересоваться ценой, скидками… ну скидок быть не должно.

Вобщем, если вам удастся найти для себя квартиру ниже рыночной стоимости, весь этот огород не стоит городить. Завышение оценки нужно только, когда либо не хватает денег либо деньги полностью отсутствуют на первоначальный взнос. Оценка готова и вас она устраивает, то с покупателя довытрясаем оставшиеся документы и закидываем их в банк и страховую.

Удивительно, но факт! Если квартира будет судебным решением изъята из вашей собственности, то страховая компания возместит банку ее собственность, а вот вы останетесь и без квартиры, и без денег или с малой их частью, которую посчитает нужным вернуть вам банк, и то, если это прописано в кредитном договоре.

По большому счету банку всё равно какую квартиру вы приобретаете, так как он обязывает вас застраховать все свои риски. Страховая тоже не утруждает себя проверкой юридической чистоты вашей квартиры. В результате, стоимость квадратного метра именно однокомнатных квартир, во многих районах оказалась значительно выше, чем стоимость квадратного метра в 2- и 3-комнатных квартирах.

Удивительно, но факт! Здравствуйте А что за возврат тысяч?

Если говорить о банковском кредитовании, то во второй половине года банки массово повышают ставки. Если в и в годах повышение ставок одними банками компенсировалось снижением ставок по ипотечным кредитам другими банками, то в конце года повышение ставок стало трендом. В этом году лидер ипотечного рынка страны собирается работать над улучшением условий по ряду жилищных программ, в том числе и по недавно запущенным продуктам.

Удивительно, но факт! В этом случае оно будет обязано каким-либо образом возместить убытки сторон.

До сентября года эту программу планируется распространить на все 17 территориальных банков и улучшить в части условий кредитования на приобретение строящегося жилья, отмечают в кредитной организации. А вот начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Георгий Тер-Аристокесянц указывает, что уровень и темпы инфляции, а также слабая система долгосрочного фондирования ипотеки в РФ пока ограничивают возможности банков активно продолжать снижать ставки по ипотеке.

Порядок и условия ипотечного кредитования

Затягивание ипотечной петли В то же время риелторы и ипотечные брокеры считают, что ипотека в году не станет доступней для наших сограждан, более того, допускают они, условия кредитования могут ухудшиться. Однако на сегодня можно наблюдать и другую тенденцию. Некоторые банки скорректировали программу в сторону увеличения ставок, например, Райффайзенбанк и банк "Зенит".



Читайте также:

  • Завещание можно ли изменить